Hay varias métricas importantes del mercado inmobiliario en la actualidad. Si estamos hablando de los Estados Unidos, estos son permisos de construcción, inicios de viviendas, ventas de casas nuevas, ventas de casas existentes y ventas de viviendas pendientes. Estas métricas económicas a menudo no se destacan en los calendarios económicos, pero son los parámetros más importantes que reflejan el estado del mercado inmobiliario en el país.
Los permisos de construcción representan la aprobación del gobierno o el permiso para trabajar en proyectos de construcción de nuevas unidades residenciales privadas legalmente. Se considera un indicador adelantado. Por ejemplo, el seguimiento de este parámetro habría previsto enormes problemas en el mercado inmobiliario estadounidense en 2008. Los permisos de construcción en los Estados Unidos disminuyeron durante tres años consecutivos de 2006 a 2009, alcanzando un mínimo de 513,000 en marzo de 2009, lo que terminó estallando la burbuja inmobiliaria. Se publica el informe de Permisos de Edificación por la Oficina del Censo una vez al mes. Por lo general, a mediados de mes.
Las nuevas construcciones miden el cambio en el número anualizado de nuevos edificios residenciales que comenzaron a construirse durante el mes reportado. También es un indicador líder de fortaleza en el mercado inmobiliario. El informe de nuevas construcciones es publicado por la Oficina del Censo una vez al mes. Por lo general, a mediados de mes.
El informe de ventas de casas nuevas contiene datos sobre casas nuevas vendidas, mostradas en miles de casas y desglosadas por región geográfica del país. El informe también rastrea el cambio porcentual en el número de casas vendidas de mes a mes, así como detalles sobre los precios de venta, la etapa de construcción en la que se venden las casas nuevas y varios otros factores. El indicador se considera un indicador retrasado. El informe de ventas de viviendas nuevas es publicado por la Oficina del Censo mensualmente. Por lo general, a final de mes.
